Una web que empieza mirando el suelo del portal
La mayoría de las webs de ascensores hablan de plantas, de cabinas y de acabados. Esta empieza por debajo, porque en Gipuzkoa el obstáculo suele estar ahí. El territorio se construyó en valles estrechos, con calles que suben y portales resueltos al nivel que quedaba, y el resultado es un parque donde el tramo más difícil de salvar mide medio metro y está antes de llegar al ascensor.
Los números de la capital ayudan a entenderlo: cerca de 95.000 viviendas con 53 años de antigüedad media y un 20 % sin ascensor, que en Intxaurrondo llega al 31 %. Detrás de cada uno de esos portales hay una junta que en algún momento tendrá que decidir hasta dónde quiere que llegue la cabina.
Qué aportamos y dónde termina nuestro papel
Conseguimos presupuestos de empresas instaladoras que trabajan en el territorio y los ordenamos para que se puedan comparar. La obra la ejecuta el instalador que elija la comunidad, y mantenernos a esa distancia es lo que hace posible alinear varios presupuestos sin barrer para ninguno.
Lo que añadimos es un requisito: que todas describan el mismo alcance y que la parada a nivel de calle vaya presupuestada aparte, tanto si al final se hace como si no. Sin eso, dos cifras que parecen comparables pueden estar hablando de obras que se diferencian en veinte mil euros de excavación.
Tampoco recomendamos fabricante. Recomendamos leer lo que cada oferta pone por escrito: alcance, plazo, garantía y condiciones de mantenimiento. Si al alinearlas se descubre que dos instaladores leyeron el mismo encargo de manera diferente, lo sensato es reescribirlo y volver a pedir, en vez de apostar por una de las dos cifras.
Por qué esto le sirve a una comunidad guipuzcoana
Una junta que llega a la votación con tres ofertas equivalentes y el desnivel medido puede discutir lo importante: si merece la pena bajar la parada, si conviene esperar a la convocatoria de la ayuda municipal, si compensa una puerta más ancha. Una junta sin esos datos discute intuiciones y suele acabar aplazando la decisión otro año.
Por eso las páginas de servicios y zonas están escritas comarca por comarca. Un bloque de posguerra de Irun, una finca de la Parte Vieja y un edificio vertical del valle del Ego no comparten ni el problema ni la solución, y tratarlos igual es la forma más rápida de pedir el presupuesto equivocado.
Y por eso volvemos siempre al mismo punto de partida. Los peldaños de la entrada se cuentan antes que nada, porque son los que deciden si el proyecto va a servir para quien más lo necesita o va a quedarse en una mejora para quien ya podía subir.
Por qué existe ELEVACAT en Gipuzkoa
Esta web nace de una escena que se repite por todo el territorio: una comunidad celebra que por fin tiene ascensor y, el primer día, descubre que sigue habiendo cuatro escalones entre la acera y la cabina. El proyecto se pidió mirando hacia arriba y el problema estaba abajo.
Lo que hacemos es conseguir que varias empresas instaladoras del territorio miren tu portal y respondan a la misma pregunta, esa incluida, y después poner sus ofertas una junto a otra. El aparato lo monta el instalador que la comunidad escoja; nuestro papel termina cuando la junta tiene delante cifras que se pueden comparar sin traducirlas.
Esa distancia respecto de la obra no es un detalle. Quien vende un equipo defiende, con toda razón, su propia solución; quien solo ordena presupuestos puede decir que en ese portal ninguna cabina convencional encaja y que lo sensato es una plataforma de recorrido corto.
Misión
Que ninguna comunidad de Gipuzkoa estrene ascensor y descubra el mismo día que entre la acera y la cabina siguen quedando los peldaños de siempre.
Visión
Ser la referencia donde una junta de Donostialdea, del Bidasoa o de los valles del Deba encuentra ordenado lo que necesita para decidir sobre su ascensor.
Nuestra forma de trabajar con comunidades guipuzcoanas
Tres cosas guían el trabajo. La primera es medir el acceso antes que nada: cuántos peldaños, cuántos centímetros, si hay hueco para foso y si el vestíbulo admite una rampa. Sin ese dato, cualquier presupuesto es una conjetura elegante.
La segunda, exigir que cada presupuesto responda a un encargo idéntico, con la parada baja dentro aunque después la asamblea prefiera dejarla fuera. La tercera es contar lo que no gusta oír: si llegar a la acera duplica el importe, se dice al principio y no cuando ya se ha votado. Una junta informada discute sobre lo que quiere; una junta a medio informar discute sobre malentendidos.
De ahí sale una cuarta costumbre, más de trato que de método: hablar el idioma de la comunidad. Aquí nadie está obligado a entender qué es una maniobra selectiva ni un grupo tractor; en cambio, cualquiera capta cuántos euros salen por coeficiente y cuántas semanas estará el portal levantado.
Medir el acceso antes que nada
Los peldaños se cuentan y la profundidad bajo el zaguán se comprueba. Todo lo demás depende de ese dato.
La cota cero, siempre presupuestada
Aunque la comunidad decida no hacerla, tiene derecho a saber cuánto costaría y por qué.
Mismo alcance en todas las ofertas
Dos cifras solo dicen algo cuando detrás hay idéntico número de paradas, idéntico recorrido e idéntica excavación.
Avisar temprano de lo caro
Si llegar a la calle duplica el importe, se dice antes de la junta y no cuando ya hay una votación hecha.
Qué documentación acompaña al ascensor al ponerlo en servicio
Que el equipo tenga marcado CE y que quien lo monte esté habilitado es el punto de partida legal, y con una frase queda dicho. Lo que sí conviene mirar es qué se queda la comunidad cuando la obra termina.
Tendríais que acabar con seis documentos en la carpeta: el proyecto con su visado, el certificado que firma quien montó el equipo, el acta que autoriza a usarlo, el número con el que queda registrado, el libro donde se anotan las revisiones y el contrato de conservación con su alcance detallado. Si la obra incluyó excavación o refuerzo del vestíbulo, pedid también la documentación de esa parte: años después, cuando aparezca una humedad en el foso, será el papel que diga quién responde de qué.
Guardadlo en digital y dejad copia con el administrador. La presidencia cambia de manos con frecuencia, y esa carpeta suele desaparecer justo el día que se necesita: una avería seria o la venta de un piso.
Habilitación y marcado, dicho en una línea
La empresa que monta ha de estar habilitada y el equipo tiene que llevar su marcado CE. A partir de ahí, lo que de verdad importa es que el certificado, el número de registro y el libro terminen en poder de la comunidad y no en el archivador de quien hizo la obra.
Garantías comparadas antes de firmar
Cada oferta detalla qué cubre el fabricante, durante cuánto tiempo y si la cobertura sigue viva cuando el mantenimiento lo lleva otra empresa. Ahí es donde suele estar la diferencia real entre dos marcas.
Documentación de la obra civil
Si hubo excavación, apeo o reforma del vestíbulo, esa parte también deja papeles. Son los que años después dicen quién responde cuando aparece una humedad en el foso.
Otras consultas habituales sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Gipuzkoa
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
El artículo 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992 pone tres condiciones para el 10 %, y una comunidad guipuzcoana cumple dos sin esfuerzo. La primera, ser comunidad de propietarios de vivienda particular: cumplida. La segunda, que la construcción terminase al menos dos años antes; con una antigüedad media de 53 años en el parque donostiarra, también.
La tercera es la que rompe la cuenta: los materiales no pueden pasar del 40 % de la base, y el aparato cuenta como material. En una instalación completa se lleva la mayor parte, así que la operación entera tributa al 21 % y no se puede repartir la factura entre dos tipos. Lo dejó dicho la consulta vinculante V2910-18.
Si lo que se hace es adecuar o reparar el que ya está, la cuenta cambia y el 10 % vuelve a ser posible.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
El importe crece con las paradas, pero no en línea recta. Pasar de tres a cuatro añade guías, cableado, una puerta más y un embarque más, y eso tiene un precio bastante previsible.
Lo que no es previsible es la parada de abajo: llevar el ascensor hasta el nivel de la acera puede costar más que las dos plantas superiores juntas, porque obliga a excavar foso donde ya no queda altura, a rehacer el vestíbulo o a sacrificar el primer tramo de escalera.
En muchos bloques de Errenteria, Hernani o Eibar el proyecto barato es el que muere en el entresuelo, y el que sirve de verdad es el que baja. Por eso conviene pedir las dos versiones presupuestadas por separado.
¿Qué precio tiene un ascensor nuevo?
Cambia según la máquina, y en Gipuzkoa la máquina la elige el foso. El hidráulico es fiable y barato de instalar hasta cinco o seis paradas, pero necesita un foso de cierta profundidad y una central: si bajo el portal no hay dónde excavar, queda descartado de entrada.
El eléctrico de tracción sin cuarto de máquinas se lleva el espacio de la cubierta y trabaja con fosos más contenidos, que es la razón de que se haya vuelto habitual en los bloques de valle.
Y cuando ni siquiera eso entra, existen equipos de foso reducido y plataformas verticales de recorrido corto, más caros por metro pero capaces de arrancar casi a ras de suelo. Elegir la máquina sin haber medido el foso disponible es elegir a ciegas.
Empieza contando los peldaños de tu entrada
PRESUPUESTO